3-izbový byt na predaj v Bratislave - Staré Mesto

Eleonóra Lukáčová Vám ponúka na predaj LUXUSNÝ A VEĽMI PRIESTRANNÝ 3-izbový mezonetový byt (143,16 m2) s KLIMATIZÁCIOU V KAŽDEJ IZBE, DVOMI KÚPEĽŇAMI a DVOMI SLNEČNÝMI TERASAMI (spolu o výmere 22,15 m2). Byt sa nachádza v HISTORICKOM BYTOVOM DOME na EXKLUZÍVNEJ ADRESE na Leškovej ulici.

- english text below

VÝHODY BYTU


DVE VEĽKÉ SLNEČNÉ TERASY (6,92 m2 + 15,25 m2) a z nich NÁDHERNÉ SLNEČNÉ VÝHĽADY NA SRDCE MESTA


V BYTE SÚ POUŽITÉ LEN TIE NAJKVALITNEJŠIE MATERIÁLY - mramorová podlaha a drevená podlaha, obývačková stena z benátskeho štuku, exkluzívny obklad a sanita, kvalitné spotrebiče, na mieru vyrábaná kuchynská linka a nábytok


VEĽMI PRIESTRANNÝ:
143,16 m2 úžitková plocha
+ 6,92 m2 dolná terasa
+ 15,25 m2 horná terasa
spoločná pivnica o veľkosti 2,5 m2

DISPOZÍCIA:
1. podlažie: predsieň, obývačka prepojená s kuchyňou (spolu 44 m2) a komorou, veľká izba so vstavanou skriňou (19,38 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, terasa, schodisko
2. podlažie: veľká spálňa so šatníkom (36 m2), kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, kotoľňa s toaletou, veľká terasa

KVALITNÁ KUCHYNSKÁ LINKA - skrinky s vysokým leskom, pracovná doska z mramoru, kvalitné zabudované spotrebiče

DIZAJNOVÁ KLIMATIZÁCIA S VÝZOROM OBRAZU - v každej izbe jedna jednotka

BEZPEČNOSTNÉ SKLENENÉ DVERE V OBÝVAČKE - slúžia hlavne na odhlučnenie obývačky od nočnej časti

MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - v kuchyni komora, v izbe vstavaná skriňa, v spálni samostatný šatník

ZARIADENÝ ALEBO NEZARIADENÝ - v byte je ten najkvalitnejší nábytok, ktorý majiteľ môže podľa dohody v byte aj nechať

NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY - spolu 300 € mesačne; vlastný plynový kotol, teplú vodu budete mať kedykoľvek, keď budete potrebovať

ZATEPLENÁ NADSTAVBA skolaudovaná v r. 2011 a postavená na 3. poschodí HISTORICKÉHO BYTOVÉHO DOMU - v dome nie je výťah, no je vypracovaný projekt na výťah, ktorý je možné doriešiť po vlastnej alebo susedskej línii (vchod do výťahu na čip pre tých, ktorí budú výťah financovať)

SÚKROMIE - len 10 bytov v dome

PARKOVANIE - možnosť rezidenčného parkovania, alebo vyhradeného parkovania za poplatok



videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=car_b5x2Zeo




VÝHODY LOKALITY:

HISTORICKÉ CENTRUM MESTA - všetko v pešej dostupnosti

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, lekárne, školy, škôlky, služby, obchody, reštaurácie, kaviarne...

DOSTUPNOSŤ - pár krokov od domu množstvo MHD zastávok, autom či peši ste všade do pár minút


CENA BYTU :
635´000 € vrátane kvalitného obchodno-právneho servisu, advokátskej autorizácie zmlúv a zrýchleného návrhu na vklad vlastníckeho práva.


Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.


___________________________________________________________________________________________________________
Eleonóra Lukáčová offers for sale this LUXURY AND VERY SPACIOUS 3 rooms duplex apartment (143,16 m2) with AIR-CON IN EACH ROOM, TWO BATHROOMS AND TWO SUNNY TERRACES (22,15 m2). The apartment is located in a HISTORICAL BUILDING on an EXCLUSIVE ADDRESS on Leškova Street.


BENEFITS OF THE APARTMENT


TWO LARGE SUNNY TERRACES (6,92 m2 + 15,25 m2) with A BEAUTIFUL SUNNY VIEWS ON THE CITY HEART

THE APARTMENT IS USED ONLY THE BEST QUALITY MATERIALS - marble floor and wooden floor, Venetian stucco wall, exclusive tiling and sanitary ware, quality appliances, custom-made kitchen unit and furniture

VERY SPACIOUS:

143,16 m2 usable area
+ 6,92 m2 lower terrace
+ 15,25 m2 upper terrace
- common cellar of 2,5 m2

APARTMENT LAYOUT:
1st floor: entrance hall, living room connected with kitchen (together 44 m2) and storage room, large room with built-in wardrobe (19,38 m2), bathroom with shower and toilet, terrace, staircase
2nd floor: large bedroom with wardrobe (36 m2), bathroom with bathtub and shower, boiler room with toilet, large terrace

QUALITY KITCHEN LINE - high-gloss cabinets, marble worktop, high-quality built-in appliances

DESIGN AIR CONDITIONING with the look of a painting - there is one unit in each room

SAFETY GLASS DOOR IN THE LIVING ROOM - used mainly to soundproof the living room from the night part

A LOT OF STORAGE SPACE - storage room in the kitchen, built-in wardrobe in the room, separate wardrobe in the bedroom

FURNISHED OR UNFURNISHED - the apartment has the highest quality furniture, which the owner can leave in the apartment according to the agreement

LOW OPERATING COSTS - a total of € 300 per month; own gas boiler, you will have hot water whenever you need

INSULATED SUPERSTRUCTURE approved in 2011 and built on the 3rd floor of a HISTORICAL APARTMENT BUILDING - there is no elevator in the house, but there is a project for an elevator that can be solved along its own or neighboring line (entrance to the elevator on a chip for those who will finance it)

PRIVACY - only 9 apartments in the house

PARKING - possibility of residential parking, or reserved for a fee


BENEFITS OF THE LOCATION:

HISTORICAL CITY CENTER - all within walking distance

CIVIC EQUIPMENT - food, pharmacies, schools, kindergartens, services, shops, restaurants, cafes ...

ACCESSIBILITY - a few steps from the house many public transport stops, by car or on foot you are everywhere within a few minutes



video: https://www.youtube.com/watch?v=car_b5x2Zeo



PRICE 635´000 € including quality commercial and legal services, legal authorization of contracts and faster cadastral proceedings.


DO YOU NEED TO SELL / RENT YOUR PROPERTY? Do you want professional photos, quality advertising, perfect legal service? Get in touch and I can help you too!

© Text and photos are the author's work and property of the real estate agency TIP TOP REAL, s. r. o.