RODINNÝ DOM S NÁDHERNÝM PRAVIDELNÝM POZEMKOM (909 m2) v KĽUDNEJ ŠTVRTI

  • 5.jpg
  • DOM
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 6.jpg
  • 8.jpg
  • 9.jpg
  • 10.jpg
  • 11.jpg
  • spálňa v menšom byte
  • spálňa v menšom byte
  • spálňa v menšom byte
  • spálňa v menšom byte
  • jedálen v menšom byte
  • kuchyňa v menšom byte
  • obývačka vo väčšom byte
  • obývačka vo väčšom byte
  • obývačka vo väčšom byte
  • spálňa vo väčšom byte
  • pohľad zhora 2.jpg
  • pohľad zhora1.jpg
  • DJI_0090.jpg
  • DJI_0100.jpg
  • DJI_0103.jpg
  • DJI_0118.jpg
  • DJI_0097.jpg
  • pôdorys.jpg

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Vrakuňa

Opäť Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj RODINNÝ DOM S ÚŽASNÝM PRAVIDELNÝM POZEMKOM s výmerou 909 m2 nachádzajúci sa v tichej lokalite rodinných domov.


VÝHODY DOMU

- ZATEPLENÝ A PODPIVNIČENÝ starší rodinný dom s prístavbou

- zastavaná plocha 17 x 10 m
- plocha pivnice cca 40 m2 + ďalšia pivnica o výmere cca 10 m2

- všetky IS: voda, studňa, elektrina, plyn, 3 žumpy na pozemku (2 x 10 m3 a 1 x 20 m3), kanalizácia pred bránou

- rodinný dom je z roku 1975 a bola k nemu dostavaná prístavba a súbežne bol dom zateplený

- 2 bytové jednotky (pôdorys aktuálnej dispozície je medzi fotografiami):

1. 3 - izbový byt s dispozíciou: vstupná chodba, so vstupmi do samostatnej kuchyne, izby, kúpeľne s toaleotu a do obývačky s prechodom do ďalšej izby

2. 1-izbový byt s dispozíciou: vstupná chodba so vstupom do kúpeľne a prechodnej kuchyne so vstupom do spálne

- mesačné náklady: plyn 100 €, elektrina 60 €, voda 20 €



VÝHODY POZEMKU

- PRAVIDELNÝ OBDĹŽNIKOVÝ TVAR o výmere 909 m2 (rozmery cca 39 x 23 m)

- aktuálna zastavaná plocha je 170 m2, no na pozemku bola ešte jedna stavba o výmere 90 m2, preto je možné zastavať plochu o výmere spolu 260 m2

- na LV je pozemok charakterizovaný ako Zastavaná plocha a nádvorie

- Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vo funkčnej zóne 102: malopodlažná zástavba obytného územia

Spôsoby využitia funkčnej plochy:
• Prevládajúce: rôzne formy zástavby rodinných domov
• Prípustné v obmedzenom rozsahu: V území je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä zariadenia občianskej vybavenosti lokálneho významu rozptýlené v území alebo ako vstavané, zariadenia telovýchovy a vol'ného času rozptýlené v území, soliteme
stavby občianskej vybavenosti slúžiace širšiemu územiu, zariadenia drobných prevádzok služieb, zariadenia na separovaný zber komunálnych odpadov miestneho významu vrátane komunálnych odpadov s obsahom škodlivín z domácnosti



VÝHODY LOKALITY

TICHÁ PRÍJEMNÁ v zástavbe rodinných domov
MNOŽSTVO PARKOV, LESOPARK A BLÍZKOSŤ MALÉHO DUNAJA - na šport je lokalita ako stvorená

VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - pár krokov od domu supermarket, miestny úrad, základná škola, neďaleko služby, kaviarne, reštaurácie
PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ - rýchle napojenie na obchvat


CENA DOHODOU a to aj vrátane kvalitného obchodno-právneho servisu, advokátskej autorizácie zmlúv a zrýchleného návrhu na vklad vlastníckeho práva.


Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.


Podrobné informácie

260
1
5
170 m²
260 m²
909 m²
160 m²
osobné
po rekonštrukcii
aktívne
studňa a vodovod
230/400V
žumpa
optika
vaňa a sprchovací kút
vlastné - plyn
25 m²
40 m²
Zmiešané
čiastočne
po rekonštrukcii
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Poľnohospodárska, Bratislava - Vrakuňa, Slovensko

Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Vrakuňa
  • Mesto Bratislava - Vrakuňa
  • Ulica Poľnohospodárska
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 918 929 137
  • Pridané 22. február 2023 10:42 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Eleonóra LUKÁČOVÁ

Mgr. Eleonóra LUKÁČOVÁ

CEO/ realitný maklér/ marketingový manažér

I speak englishmluvim česky

+421 918 929 137

lukacova@tiptopreal.sk

Maklér má 5 ponúk

Povedali o nás

"Pani Lukáčovú veľmi odporúčam. Vkladá do predaja všetky svoje sily, ako aj hlboký osobný záujem pomôcť nájsť vysnívanú nehnuteľnosť."

"Pani Lukáčová nám sprostredkovala predaj nehnuteľnosti minulý rok v decembri. Sprevádzala nás celým procesom, bola nám stále k dispozícii. Veľmi si ceníme najmä jej ľudský, priateľský prístup a flexibilitu. Odporučila nám aj veľmi dobrého znalcu na ohodnotenie nehnuteľnosti a finančného poradcu kvôli hypotéke. Celkovo sme boli spokojní."

"Po 20. rokoch som sa rozhodla, že potrebujem zmeniť svoje bývanie. Predám svoj byt, kúpim pozemok a postavím dom... lenže, ako na to? Našťastie som "natrafila" na toho správneho človeka. Pani Lukáčová mi pomohla s jedným a aj druhým. Veľmi rýchlo a bezproblémovo mi pomohla predať byt a už vďaka nej aj bývam v mojom vysnívanom domčeku na mieste, ktoré mi ponúkla. Takže ak potrebujete pomôcť s realitami, či už kúpa alebo predaj, vrelo odporúčam pani Lukáčovú a realitnú kanceláriu TIP TOP REAL."

"Predávala som už niekoľko nehnuteľností a ani raz som nebola tak spokojná, ako pri tejto realitnej kancelárii. Prevod bytu prebehol bez akýchkoľvek problémov a pani Lukáčová zabezpečila aj prepis elektriny aj plynu. Nestíhala som poupratovať a maklérka zabezpečila upratanie bytu pred jeho odovzdaním. Byt bol čistý a atmosfére pridávali vonné sviečky. Všetci sme boli príjemne prekvapení aj z darčeka. Keď budem riešiť ďalší predaj, tak už len cez túto realitnú kanceláriu."

"V minulosti som sa viac krát stretla s prácou realitných kancelárií, ale ich servis sa zďaleka nepribližoval k tomu, čo predviedla pani Lukáčová. Od preverenia vlastníckych vzťahov na katastroch, cez poradenstvo, prieskum trhu až po flexibilitu pri hľadaní čo najvýhodnejšej ponuky. Neverila by som, že sa táto práca dá robiť s takou profesionalitou, zanietením a vzťahmi, ktoré viac ako klientský servis, pripomínajú priateľstvo."

"Počas celého procesu a všetkých úkonov okolo kúpy bytu bola pani Lukáčová pri všetkom prítomná a maximálne nápomocná. Pomoc aj pri ostatných úkonoch ako sú ohodnotenie nehnuteľnosti, poistenie, vybavenie katastra, prepisu u príslušných dodávateľov energií atď. bola pre pani Lukáčovú samozrejmosťou. Za všetku túto pomoc a jej vysoko profesionálny prístup ku všetkým úkonom a prípadne vzniknutým potrebám veci riešiť jej ešte raz veľmi pekne ďakujem. V prípade možnosti využitia služieb pani Lukáčovej aj v budúcnosti jednoznačne neváham."

“Ak by som mala zhodniť prácu pani Lukáčovej pri kúpe nehnuteľnosti - nie je to možné pár slovami. Bol to dlhší proces, počas ktorého sa ukazovali viaceré veci, ktoré bolo potrebné riešiť. Vo všetkých týchto situáciách bola pani Lukáčová po každej stránke nápomocná. Reagovala osobne, okamžite, vedela sprostredkovať spoľahlivý kontakt, schopného človeka pre vybavenie hypotéky, poistenia, zabezpečila a dohodla právne úkony, "vybehala" kataster, bola vždy v dohodnutý čas na dohodnutom mieste. Jej prístup bol nielen osobný, ale aj vysoko profesionálny. Z mojich skúseností - odporúčam ju ako realitnú maklérku každému, kto by jej služby potreboval a aj touto cestou jej chcem ešte raz veľmi pekne poďakovať.”

"Pani Lukáčovú poznám už pár rokov. Pomohla nám niekoľko krát s prenájmom nehnuteľností a doteraz sme mali len a len pozitívne skúsenosti . Je to veľmi motivovaná realitná maklérka, ktorá svoju prácu robí na 120 %. Vie veľa vecí predvídať a automaticky aj riešiť. Norika je veľmi komunikatívna osoba s výborným odhadom na ľudí, čo je v tomto odvetví obrovská výhoda. Vrelo každému odporúčam služby jej realitnej kancelárie."

"Dobrý deň, touto cestou by som chcel poďakovať realitnej kancelárii TIP TOP REAL a pani Lukáčovej, za sprostredkovanie kúpy bytu. Pozítívny dojem som získal už pri obhliadke, kde mi pani maklérka poukazovala detailne celý byt a ako Prvá sa mi nesnažila vnútiť byt za každú cenu, ako je to u väčšiny realitných maklérov čo veľmi oceňujem . Počas celého procesu prebiehala bezproblémová komunikácia či už mailom alebo cez telefón a s veľkou ochotou sa pani Lukáčová vždy snažila vyhovieť mojim prosbám. Určite ju všetkým vrelo odporúčam. Ešte raz ďakujem za prístup, korektnosť a ústretovosť a prajem všetko najlepšie."

Všetky referencie