REZERVOVANÝ - PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLAD

  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM
  • TIP TOP REAL - TICHÝ A PRIESTRANNÝ 2-izb byt (60 m2) s TERASOU, GARÁŽOU a SKLADOM

2-izbový byt na predaj v lokalite Dunajská Lužná v okrese Senec

Opäť dávame do ponuky VEĽMI PRIESTRANNÝ 2-izbový byt (60 m2) s VEĽKOU SLNEČNOU TERASOU (27,05 m2), PIVNIČNOU KOBKOU (2 m2) a GARÁŽOU so SKLADOM (22,24 m2). Byt sa nachádza v TICHEJ LOKALITE DUNAJSKEJ LUŽNEJ na Jarnej ulici.


VÝHODY BYTU:

PRIESTRANNÝ:
60 m2 úžitková plocha
27,05 m2 terasa
22,24 m2 GARÁŽ SO SKLADOM
2 m2 pivnica

BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ - všetok nábytok hnuteľný aj nehnuteľný zostáva v byte okrem postieľky, prebaľovacieho pultu a záhradného nábytku

PRIESTRANNÁ SLNEČNÁ TERASA o veľkosti 27 m2 - v letných mesiacoch a počas slnečných dní je to ideálne miesto na trávenie príjemných dní

K BYTU PRISLÚCHA VEĽKÁ GARÁŽ S AUTOMATICKOU BRÁNOU A SKLADOM (22,24 m2) ZA DOPLATOK 20.000 € - garáž sa nachádza v uzavretom suteréne bytového domu, teda parkovanie a uskladnenie vecí je veľmi bezpečné

VÝBORNÁ DISPOZÍCIA, KDE NOČNÁ ČASŤ JE ODDELENÁ OD DENNEJ (viď priložený pôdorys na konci fotografií):
vstupná chodba so vstupmi do obývačky spojenej s kuchyňou, do spálne, kúpelne s vaňou a toaletou; z obývačky je vstup na terasu

PRIESTRANNÁ KUCHYNSKÁ LINKA SO VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI - chladnička s mrazničkou, digestor, rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu a mikrovlnná rúra

BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - k bytu je možné za doplatok 20.000 € dokúpiť GARÁŽ S AUTOMATICKOU BRÁNOU nachádzajúcu sa v SUTERÉNE BYTOVÉHO DOMU, možné parkovanie aj pre návštevy pri dome

DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU:
- v obývačke a spálni vstavané skrine
- v garáži SKLAD o výmere 3,5 m2
- pri garáži ešte PIVNIČNÁ KOBKA o výmere 2 m2

PLYNOVÝ KOTOL - na ohrev teplej vody, či kúrenia

MESAČNÉ NÁKLADY - pri 3-člennej rodine sú aktuálne náklady 180 eur vrátane internetu s TV

ORIENTÁCIA - spálňa orientovaná západ a obývačka s kuchyňou na východ

BYT SA NACHÁDZA v 16-ročnej NOVOSTAVBE na prízemí


VÝHODY LOKALITY:

TICHÁ LOKALITA - ďalej od ciest v novovybudovanej časti Dunajskej Lužnej
KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, drogérie, lekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, služby
RÝCHLE NAPOJENIE NA NOVOVYBUDOVANÚ DIAĽNICU D4/R7 - do 10 minút ste na Bajkalskej ulici v Bratislave, či do 15 minút v CENTRE Bratislavy
MOŽNOSŤ VYUŽITIA VEREJNEJ DOPRAVY - neďaleko vlaková stanica či zastávky autobusov
NA ŠPORT STVORENÁ - neďaleko cyklotrasa, jazerá Malé a Veľké Košariská


videoobhliadka:
https://www.youtube.com/watch?v=cmkpRVTtJ_g


CENA BYTU:
164´800,- € vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv a skráteného 20-dňového katastrálneho konania.




Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Podrobné informácie

prízemie
3
2
87.05 m²
60 m²
osobné
rezervované
áno - separovaný
optika
vaňa
vlastné - plyn
27.05 m²
2 m²
áno - 1 auto
vlastné vyhradené
Zmiešané
zariadený
plastové
východná

Video

Poloha nehnuteľnosti na mape

Jarná, Dunajská Lužná, Senec, Slovensko

Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Senec
  • Mesto Dunajská Lužná
  • Ulica Jarná
  • Druh 2-izbový byt - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 918 929 137
  • Pridané 21. december 2022 11:14 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Eleonóra LUKÁČOVÁ

Mgr. Eleonóra LUKÁČOVÁ

CEO/ realitný maklér/ marketingový manažér

I speak englishmluvim česky

+421 918 929 137

lukacova@tiptopreal.sk

Maklér má 9 ponúk

Povedali o nás

"Pani Kováčiková nám sprostredkovala predaj nehnuteľnosti minulý rok v decembri. Sprevádzala nás celým procesom, bola nám stále k dispozícii. Veľmi si ceníme najmä jej ľudský, priateľský prístup a flexibilitu. Odporučila nám aj veľmi dobrého znalcu na ohodnotenie nehnuteľnosti a finančného poradcu kvôli hypotéke. Celkovo sme boli spokojní."

"Predávala som už niekoľko nehnuteľností a ani raz som nebola tak spokojná, ako pri tejto realitnej kancelárii. Prevod bytu prebehol bez akýchkoľvek problémov a pani Kováčiková zabezpečila aj prepis elektriny aj plynu. Nestíhala som poupratovať a maklérka zabezpečila upratanie bytu pred jeho odovzdaním. Byt bol čistý a atmosfére pridávali vonné sviečky. Všetci sme boli príjemne prekvapení aj z darčeka. Keď budem riešiť ďalší predaj, tak už len cez túto realitnú kanceláriu."

“Ak by som mala zhodniť prácu pani Kováčikovej pri kúpe nehnuteľnosti - nie je to možné pár slovami. Bol to dlhší proces, počas ktorého sa ukazovali viaceré veci, ktoré bolo potrebné riešiť. Vo všetkých týchto situáciách bola pani Kováčiková po každej stránke nápomocná. Reagovala osobne, okamžite, vedela sprostredkovať spoľahlivý kontakt, schopného človeka pre vybavenie hypotéky, poistenia, zabezpečila a dohodla právne úkony, "vybehala" kataster, bola vždy v dohodnutý čas na dohodnutom mieste. Jej prístup bol nielen osobný, ale aj vysoko profesionálny. Z mojich skúseností - odporúčam ju ako realitnú maklérku každému, kto by jej služby potreboval a aj touto cestou jej chcem ešte raz veľmi pekne poďakovať.”

"Noriku veľmi odporúčam. Vkladá do predaja všetky svoje sily, ako aj hlboký osobný záujem pomôcť nájsť vysnívanú nehnuteľnosť."

"V minulosti som sa viac krát stretla s prácou realitných kancelárií, ale ich servis sa zďaleka nepribližoval k tomu, čo predviedla p. Norika .......... Od preverenia vlastníckych vzťahov na katastroch, cez poradenstvo, prieskum trhu až po flexibilitu pri hľadaní čo najvýhodnejšej ponuky. Neverila by som, že sa táto práca dá robiť s takou profesionalitou, zanietením a vzťahmi, ktoré viac ako klientský servis, pripomínajú priateľstvo."

"Noriku poznám už pár rokov. Pomohla nám niekoľko krát s prenájmom nehnuteľností a doteraz sme mali len a len pozitívne skúsenosti . Je to veľmi motivovaná realitná maklérka, ktorá svoju prácu robí na 120 %. Vie veľa vecí predvídať a automaticky aj riešiť. Norika je veľmi komunikatívna osoba s výborným odhadom na ľudí, čo je v tomto odvetví obrovská výhoda. Vrelo každému odporúčam služby jej realitnej kancelárie."

"Dobrý deň, touto cestou by som chcel poďakovať realitnej kancelárii BEST real estate a pani Kováčikovej, za sprostredkovanie kúpy bytu. Pozítívny dojem som získal už pri obhliadke, kde mi pani maklérka poukazovala detailne celý byt a ako Prvá sa mi nesnažila vnútiť byt za každú cenu, ako je to u väčšiny realitných maklérov čo veľmi oceňujem . Počas celého procesu prebiehala bezproblémová komunikácia či už mailom alebo cez telefón a s veľkou ochotou sa pani Kováčiková vždy snažila vyhovieť mojim prosbám. Určite ju všetkým vrelo odporúčam. Ešte raz ďakujem za prístup, korektnosť a ústretovosť a prajem všetko najlepšie."

"Po 20. rokoch som sa rozhodla, že potrebujem zmeniť svoje bývanie. Predám svoj byt, kúpim pozemok a postavím dom... lenže, ako na to? Našťastie som "natrafila" na toho správneho človeka. Norika Kováčiková mi pomohla s jedným a aj druhým. Veľmi rýchlo a bezproblémovo mi pomohla predať byt a už vďaka nej aj bývam v mojom vysnívanom domčeku na mieste, ktoré mi ponúkla. Takže ak potrebujete pomôcť s realitami, či už kúpa alebo predaj, vrelo odporúčam Noriku Kováčikovú a realitnú kanceláriu Best real estate."

"Kúpa bytu formou hypotéky nie je jednoduchý proces na pár dní a pár úkonov. V mojom prípade tento proces prebiehal počas júla a augusta 2020 za pomoci realitnej kancelárie BEST real estate. Počas celého procesu a všetkých úkonov bola pani Kováčiková pri všetkom prítomná a maximálne nápomocná, nehovoriac o tom že má zásluhu aj na samotnom sprostredkovaní hypotéky formou odporučenia spoľahlivého a maximálne spolupracujúceho kontaktu pre vybavenie hypotéky. Ten odborne viedol aj celú komunikáciu s príslušnou bankou, za čo si aj on zaslúži veľkú pochvalu. Už osvedčená spolupráca realitného makléra a hypotekárneho poradcu bola v tomto prípade ďalšou výhodou. Pomoc aj pri ostatných úkonoch ako sú ohodnotenie nehnuteľnosti, poistenie, vybavenie katastra, prepisu u príslušných dodávateľov energií atď. bola pre pani Kováčikovú samozrejmosťou. Za všetku túto pomoc a jej vysoko profesionálny prístup ku všetkým úkonom a prípadne vzniknutým potrebám veci riešiť jej ešte raz veľmi pekne ďakujem. V prípade možnosti využitia služieb pani Kováčikovej aj v budúcnosti jednoznačne neváham."

Všetky referencie