Licitácia ceny
Stretli ste sa už niekedy s tým, že ste prejavili vážny záujem o danú nehnuteľnosť a bolo Vám oznámené, že niekto ponúkol viac a uprednostnili ho?
Žiaľ je to zarmucujúce, ale deje sa to.
Deje sa to hlavne z toho titulu, že každá nehnuteľnosť je jedinečná a aj keď sa nastaví správna trhová predajná cena, vždy sa môže daná nehnuteľnosť páčiť viacerým a tak nastáva menší boj.
Povedali by ste si, že prečo to majiteľ nepredá prvému, kto o nehnuteľnosť prejavil záujem?
Odpovedzte si sami otázkou: Predali by ste nehnuteľnosť za pôvodnú sumu, keby ste mohli získať viac peňazí z predaja?
Viacerých to vždy nahnevá, ale pokiaľ majú veľký záujem o nehnuteľnosť a chcú, tak môžu ponúknuť tiež viac. Ide o takú menšiu aukciu, pri ktorej by mal maklér postupovať korektne a nasledovne:
1. Informovať všetkých záujemcov o stave, že je viacero záujemcov.
2. Na základe uvedeného ponúknuť záujemcom priestor na premyslenie, či chcú cenu licitovať a o koľko.
3. Dať nejaký termín vyjadrenia s tým, že najvyššia ponuka vyhráva a nižšie ponuky budú informované, že ten, kto ponúkol vyššiu sumu, bude uprednostnený.
Mgr. Eleonóra Kováčiková, konateľka realitnej spoločnosti TIP TOP REAL, s.r.o.